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南京高端住宅之間的博弈

发布日期:2022-10-03 01:05:01 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  2022年之前,南京高端住宅之間的博弈,可謂百花齊放精彩紛呈。進入2022年,主城高端住宅之爭終於進行到了關鍵節點,隨著百年招商局與招商蛇口入局玄武,以板塊最後一塊住宅土地起筆招商局中心臻境,南京高端住宅市場已經開啟收割戰役!

  那麼,高端住宅如何重新定義高端?如何革新高端住宅居住方式?招商局中心臻境「傳承係」美學樣板間歷經數月潛心雕琢,啟封神秘面紗,正待品鑒!

  不是每一方土地都能生長高端住宅,招商局中心臻境正屹立在南京核心的一片土地之上,從巍巍明城墻到南京博物館、從江寧織造府到六朝遺跡,南京歷史上的每一頁,都記載著的玄武文明,成為無可辯駁的南京之京!

  而玄武區不僅代表著千年南京的文明起伏,更承接南京重要的創新城市戰略,在藍圖繪就之後,新玄武只剩最後一塊主要宅地塊,可謂慎之又慎!而此時,有著改革開放後的成功開發經驗以及整體片區提升能力的招商局、招商蛇口,歷史地接過這一棒,將規劃約75萬方超級綜合體,匯集“黃金一公里”多維資源!

  這黃金一公里,匯集紅山森林動物園等四座公園,9所高等院校和28家科研院所,江蘇省近1/3的“兩院”院士和南京市一半左右的省級以上重點實驗室,7所知名中小學,百萬方商業綜合體,在建中地鐵6、9號線交匯于紅山新城站,2站南京站,3站中央門,7站新街口……成為代表南京、代表玄武的“黃金一公里”!

  除此之外,招商局中心內約8萬㎡産業載體,將依託招商局內外部資源優勢,引入百強區域總部、獨角獸企業、高新技術企業等!以創新經濟體第一地標的力量,帶來城市優勢資源的聚集靠攏,指引主城玄武的未來發展方向。以約14.9萬㎡中國首個“天文+生態”主題大型沉浸式TOD購物中心、高端公寓、高端酒店、高端居住,構築南京創新城市的至好實踐,形成具有吸附全城消費能力的新資源聚集地和目的地。

  作為近代中國為實現強國之夢在商業領域早一批的嘗試,“央企長子”招商局在中國近現代經濟史和社會發展史上具有重要地位,內外匯集大批優秀企業及合作夥伴。此外,城市綜合開發運營板塊的旗艦企業招商蛇口,連續3年蟬聯“中國産業園區運營商第1名”,具有改革開放之後至強的城市運營成功經驗!如今,招商以革新城市、再寫片區風貌的決心,入局新玄武,起筆 “雙百戰略”開篇之作。

  招商蛇口以43載巨匠之作「傳承係」,回應歲月激蕩時代的偉大迴響。從深圳海上世界雙璽,到同框六百年故宮的北京中國璽,再到城市群核心住宅的廣州臻園,招商蛇口不僅為每一座城市的高端居住帶來顛覆與迭代,更為城市注入經濟發展的可持續力量!

  相比傳統高端住宅,冗多的同質化元素被新穎的設計所取代。特別在戶型內部,招商局中心臻境系統地精研高凈值人士的生活習慣和生活方式,打造建面約143-181㎡“教科書級”戶型王,創新南向4.5開間大面寬,將陽光與生活的接觸面做到更大化,使室內寬敞明亮、自然通透。

  契合高凈值家庭大尺度空間需求,約181㎡戶型的打造四房空間,做到符合客群身份的疏闊尺度。大四房雙套間設計,主臥配備獨立衣帽間,將高端酒店的空間配置運用到日常居住之上;便利三衛佈局,充分尊重城市菁英的時間與私密。而超大客廳和餐廳連通,直接將其與普通高端住宅區隔開來,氣派的會客空間又直通南向闊綽寬境陽臺,貴氣加成,領略大家氣度,疏闊的空間感,彰顯尊貴待客之道。

  並且,臻境突破傳統客廳空間“單一中心”佈局,將客廳、餐廳、中西廚區等空間集聚于“一條動線”,擴大家人視線範圍及活動空間,實現生活區整體的面積擴容,給家人更多的親密交流場景。而中西雙廚的打造,則滿足了不同家庭結構的就餐要求。快捷的西式早餐,是孩子營養的保證;傍晚中式廚房的文火慢煲,是全家人的幸福雞湯;以充滿儀式感的一日三餐,詮釋精緻生活。

  闊達15.75米的南向面寬與環幕陽臺、橫幕寬廳,才是真正的大宅生活圖景。全家人可以圍坐沙發或餐桌,一起吃飯聊天;女主人在廚房準備晚餐,同時追劇;男主人在大茶桌前看報紙喝茶,抬頭欣賞窗外風景;爺爺奶奶在沙發邊看著電視,邊推著小搖籃;孩子們在身邊學習、玩耍、奔跑......

  在富人群中,私密性從來都是居住中的必備。比爾蓋茨為保護自己的隱私,買下了自家高端住宅周圍一圈近1.7萬㎡的區域;李嘉誠的高端住宅附近,都是閉路電視和攝像頭。招商局中心臻境創造性的採用歌爾西亞隱形門,這不僅是第一次裝配到南京高端住宅市場,更是美國前總統奧巴馬同款門窗設計師的作品!在這裡,高端住宅的隱私不僅是隱私,更是昂貴的隱私!

  此外,在客餐廳和玄關都採用同心林實心竹木纖維墻板,相比之下更抗壓耐撞,更防水防潮,且無甲醛等異味,是整板裁剪大幅尺度。這種材料由售價約13萬㎡的深圳赤灣招商半山臻境第一次採用,而臻境是招商體系內第二個、南京第一家!

  這種深度以高端為標準,以人的內外需求為核心的用材,還體現在行業少有可密縫鋪貼的品牌——簡一聯袂義大利LAMINAM傾力打造的大理石瓷磚!客餐廳採用的1.8m*0.9m超大尺度,將不分割的整體美與不斷線的流暢美融合,整片石材的無縫效果更能體現不過時的石材美。並且,在工藝方面,可比普通瓷磚防滑性能提高50%,達到泳池的防滑等級R11級!

  此外,文華酒店和W酒店同款的德國唯寶潔具,五星級酒店美高梅專用系列的三雄極光燈具,單價30萬/㎡深圳灣一號同款的德國卡德維浴缸……將知名用材悉數囊括,匯聚高端材料的高端空間,每一方寸間,都在刷新南京高端住宅的天花板!

  有人説,空間結構是建築的骨骼,裝修是建築的靈魂。一個高端住宅,在配備高端的裝修之外,如何超越“富”而不“貴”的桎梏?

  作為高端的瑰麗酒店,以柔情,輕盈的審美特點,回歸到深厚文化中尋找藝術靈感,構成了藝術設計的整體框架。招商局中心臻境從高端酒店審美出發,以灰咖、米白等色系的巧用,營造寧靜簡美的空間氛圍。

  從一個簡單標配的玄關櫃深入探究,招商局中心臻境非常匠心的設計了歐卡羅品牌的金屬格柵搭配木製戶內玄關櫃,櫃面採用荔枝紋皮革包裹,玄關櫃收納空間不僅充裕,又讓空間充滿現代的設計元素。當然,功能方面的細節無一不缺:應對南京陰雨天,帶有消毒烘乾除臭功能的鞋櫃精靈;方便收納閒置鞋靴的預留空間,方便掃地機器人和吸塵器充電的內置插座……無以不是以高凈值家庭的生活習慣所配置,並兼顧當代前沿的美學標準。

  尊重居住者的審美需求,根據他們的精神世界,映射出工作、娛樂、鍛鍊與家庭之中,體貼入微的巧妙構思。空間之內,運用皮革、木材、石材等高品質耐久材質,不僅拓寬視覺感及表現光影和諧,更是獨屬於金字塔尖圈層身份的魔力。

  深耕南京方更懂南京,傳承精神而定制産品,招商局中心臻境,不僅讓向世界張開懷抱的南京再次迎來變革,還必然革新城市的高端居住方式!

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