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【小心】商住两用房此坑慎入!

发布日期:2022-10-04 11:26:09 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  一些购房者没有仔细分辨房屋用途,误以为只要买房就能将户口迁入,结果买了商办房还是没有解决户口问题。

  市住房局提醒,根据《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》(以下简称《意见》),商办房不享受本市户口准入政策。对于家里有小孩、想落户上学的家庭来说,选择购买商办房就得不偿失了。

  一些商办房项目的营销人员在销售过程中,为了促成客户成交,便鼓吹其项目是可以商住两用的,甚至以诸如“公寓”、“×房×厅”等推介商品住宅的专属用语或设置住宅样板房误导消费者。

  有些购房者往往误以为所购的“公寓”配有厨房、卫生间等独立的居住功能空间,可以“楼下办公、楼上居住”。

  市住房局提醒,每一套可售房屋用途要么是住宅,要么是办公或者商业等,只能居其一,根本不存在所谓的商住两用房。

  根据《意见》,商办房项目不得设置厨房等居住空间,不得擅自改变规划建筑功能或对房屋进行加层、插层等改变建筑内部结构,燃气不得接入户,以免造成安全隐患;商办房用电、用水等价格按照商业价格收取,生活成本较高。

  一些商办房项目的营销人员在介绍项目区位配套时,往往会将住宅的销售说辞加以“粉饰改装”,列举了项目周边有哪些幼儿园、学校等设施,让购房者误以为只要买了该项目,就能享受到这些教育配套。