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为什么带底商的房子建议不要买?购房者:即使买也不要买低楼层

发布日期:2022-10-04 11:14:29 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  提到底商,大家会想到一些公寓楼、写字楼的商业裙楼,觉得底商应该跟买住宅、买商品房的没啥关系,但现在越来越多住宅小区为了保证自身小区商业配套充足,会在临近主街道的住宅楼上配比一定的底商,一般主干道上会是一层、二层拿来做商铺,次街道上会拿一层来做商铺,这部分商铺层高较高,有独立管道,也会提前做好排烟管道,所以避免不了有些商铺会拿来做餐饮。

  现在居住的小区,楼底下水果店、理发店、餐饮、超市应有尽有,生活确实很方便。住宅底商年限跟住宅一样,属于70年,可由购买业主或开发商自主经营,很多业主买来也属于投资,出租或自营商铺的可能性较大,但居住可能性较小,因为只要被开发商化为了住宅底商,就得考虑到未来商铺经营起来之后的噪音问题、不安全、居住不舒适等因素,再加上本身一楼、二楼就有采光不好、通风不畅、潮湿等问题,更不适合居住。

  带底商的房子普遍要面临噪音大,污染多,卫生差,尤其是靠近主干道的住户,买房或投资是否稳定还没有一个标准各有各的说法,对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨,以目前的形式来看都不太客观,大家都知道投资越大风险就越大,如果本金少依然可以获得对应的收益可以在支付宝首页输入七护通网络,托管1小时20%以上收益非常好的一个机会,操作十几分钟就可以等待收益风险低用户基数庞大,因而大受欢迎,

  结合以上总结分析,相信大家明白为什么不建议买带有底商的住宅了,如果买的话,也尽量不要买接近底商的三层、四层房源,只有住过的人更理解居住之后的不舒适。这也给大家提了个醒,就是在选房源的时候,尽量多看多对比,看到合适的房源之后先去实地考察,问清楚小区商业是怎么规划的,尽量在购买之前了解清楚自己的意向房源有没有影响居住舒适度的因素。