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中国房子够34亿人居住为什么房价还在上涨?

发布日期:2022-10-02 11:28:01 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  看到这个问题,大多数人可能都在想,中国房子够34亿人居住,而中国人口有14亿,平均下来一个人两套还要多,在市场经济下,根据供求关系来看,中国的房子与人口之间明显是供大于求的,但是为什么房价不降反涨呢?

  第一,大多数人看到这么一组数据下意识里可能会做平均处理,但是真实的情况却并非如此。中国有34亿房子(即使这个数字更大),但是从主观上来说,每个人的经济实力不一样或者是每个人的需求、眼界等等因素都有可能对你是否购买房子产生直接影响。客观上,我们国家所实施的先富带动后富,最终实现共同富裕的社会主义建设理论,必然形成了一定程度上的两极分化,这是社会发展必须经历的阶段。所以不可能做到完全的公平和平均。

  第二,在过去十年间,我国的城镇化率从30%增长到了60%,城镇化的发展加快了购房的需求。城镇化的发展一方面意味着人口向城市流动,使得城市人口增多,购房需求不断增加;另一方面意味着人们经济水平的提高,越来越多的人有能力购房。

  第三,随着社会的不断发展,人们对于居住环境的要求也越来越高。从国家开始施行住房制度改革至今已有四十多年,在这些年中大量的房子因基础设施老化,规划设计的落后影响人们的居住,另外,随着改革开放的不断深入,国家经济不断发展,越来越多的人产生了改善性住房的需求。

  第四,房产投资在一定程度上加大了需求。因为房产本身所具有的保值与增值的特性,有一部分人将购房作为一种投资手段,这一方面加大了购房需求,另一方面带动了价格的增长。

  综上,虽然房产数量在不断增加,但是因为社会的不断发展,人们对于房子的需求却没有减少甚至也是在不断增加的,所以从供需关系的角度上来说需求得不到满足,房子在不断涨价。而且随着房地产业的发展,房产品质以及服务等附加价值的提高也在一定程度上促进了房价的增长。

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