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天然温泉变人工温泉 海口滨海·新天地小区涉嫌虚假宣传

发布日期:2022-10-04 12:20:43 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  “卖房的时候宣称会有8000平米的天然温泉会所,入住快两年了影都没见着;宣称聘请的是世邦魏理仕物业,其实是另外一家物业公司在管理。”日前,海口市滨海·新天地小区的部分业主反映,开发商涉嫌虚假宣传,他们已联名向工商等部门投诉。

  昨日下午,记者来到位于海口市秀英区的滨海·新天地小区采访时,看到部分住户窗户外挂着“最贵物业,最差服务”、“还我会所,还我架空层”等横幅。

  据焦先生等小区业主介绍,2013年他们购买滨海·新天地小区的商品房时,宣传资料上宣传该小区有8000平米的天然温泉会所,“我们广大购房者正是冲着温泉会所这么好的居住环境才买的房,但现在入住快两年了,温泉会所还没见到。”焦先生给记者提供了一张该楼盘的宣传资料,上面确有“8000平温泉会所,每天焕新一次自我”的字样。“不仅如此,当初签购房协议时,开发商称该小区的物业是世邦魏理仕,因此收取的物业费很高,而实际上却是另一家物业公司在管理小区。”焦先生给记者看了另一份该楼盘的宣传彩页,上面写着“世邦魏理仕顾问,世界级物管标准”。

  此外,部分业主认为,小区内的所有架空层应该属于全体业主,而开发商在购房合同的补充协议内却将架空层的权属划分在开发商的名义下。

  针对部分业主提出的质疑,滨海·新天地营销总监王红利表示,公司今年1月份收到部分业主的诉求后,已经组织相关人员同业主协商,并给记者出示了一份《就部分业主维权诉求的回复》(下称《回复》)。

  王红利解释称,当初公司只是聘请世邦魏理仕物业公司为物业顾问,并没有“世邦魏理仕是小区物业”的表述。鉴于部分业主对小区物业管理服务水平的不满,公司决定更换新的物业公司,此外,往后的物业费将会相对降低,“按照顾问公司世邦魏理仕物业原先的核算,小区应该收取3.9元/平方米的物业费才可以盈利,但实际上一直只收2.73元/平方米的物业费,我们一年亏一百多万元。”

  王红利表示,公司最初规划修建小区天然温泉会所,但因为有些审批程序无法办理,公司决定采取原设计时的备选方案,修建更合适人体健康的人工温泉会所及配套设施,室内泳池、健身房、更衣室、卫生间、冲凉房及温泉泡池将于今年6月底全部到位。至于会所的面积,王红利称有7000多平方米。

  关于小区架空层权属的问题,上述《回复》中表明“公司原合同条款不再执行,按照国家相关法律规定确定权属。”王红利称,小区架空层的产权不可能给小区业主,“800多户业主,无论给谁都不行,权属会根据国家相关法律规定确定,但是我们会修建一些配套设施供业主使用。”

  记者了解到,部分业主对开发商的回应不是很满意,“特别是开发商将天然温泉改为人工温泉的做法涉嫌虚假宣传。”一业主说,目前,他们已经联名向工商等部门投诉。