华体会网页版入口

重庆:六十多户业主入住商住楼 八年才拿到“两证”

发布日期:2022-10-03 01:03:10 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  十几位居民铺开资料围着记者诉苦,入住8年才拿到的产权证和土地使用证上显示,每户建筑面积比购房合同书上少2至5平方米,60余户业主平均“蒙冤”多交了几千元的房款。业主:八年“蒙冤”要求退款

  刘先生1995年的《商品房购销合同》上第四条是:乙方向甲方购买“重庆国际商业城”主楼住宅楼三层A号,共计购买面积75.76平方米;而在今年才拿到的“两证”上赫然写着建筑面积71.65平方米。

  “买套小房就被多收了四个平方米的钱,还被蒙了八年,真窝火。”刘和其它业主意见统一,“我们要求开发商退还多收的钱和利息。”开发商:“退与不退”以后再说

  经过多次衔接,3日上午,重庆建兴房地产开发建筑有限公司杨主任终于同意接受记者采访。

  杨:我们是1994年销售的楼房,当时把各套房的阳台当作内阳台,100%纳入了住房面积计算。房管部门可能把各套房的阳台当作外阳台,只将其50%纳入了住房面积计算。

  杨:现在还不是“退与不退”的时候,我们要参照其它开发商对此问题的处理办法后才能作出答复。房管部门:测绘数据真实可靠

  记者跟随业主代表赴石桥铺高新区土地房屋管理所。测绘科工作人员核实了电脑存档资料,明确表示:“‘国有土地使用证’和‘产权证’的数据是真实可靠的”。

  测绘科雷科长认为,解决这个问题其实不难,今年5月最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十四条上书已写得非常清楚。律师:开发商说法不在理

  重庆康实律师事务所向勇律师认为,开发商以阳台算法不一致,来说明购房合同与产权证上住宅面积不相符,是不在理的,房屋建筑面积理应以国土房管部门的测量数据为准。开发商认为“现在还不是说退与不退的时候”也不在理,因为高院的《解释》已非常明确。吴国飞新闻链接

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。