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送40㎡大院子!南京78㎡电梯花园洋房232万急卖

发布日期:2022-10-03 12:50:18 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  今天是2020年3月30日,南京楼市微信平台给大家带来第1031期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,

  浦口区,新城香溢紫郡雅苑,1层(总高5层),产权面积78.1㎡,3房1厅卫1,总价232万元,单价29706元/㎡,出租装修,房主联系方式:

  房主自述:我家是江北高新区的新城香溢紫郡小区,5层的电梯洋房的1楼,带40㎡大院子,日晒充足。房子是11栋的,在小区中间,位置好,前后都是多层洋房,采光不挡。

  我这套房子是简单出租装修的,房子改造空间大,房子有附赠面积,我实际测量,套内面积达到78㎡,得房率高达100%。房子产权清晰,无户口,满2年,交易简单。

  据了解,去年8月,小区邻居一套1楼带院子同户型房源,房主净得价225万元成交,我房子院子规整,房子有简单装修,位置也好,在中介那边报价都是236万元,现在借南京楼市粉丝卖房栏目,也诚心报价,再让4万元,报价232万元,要是有感兴趣的朋友,可以联系我实地看房。

  新城香溢紫郡是品牌房企新城开发的,使用新城物业,物业费1.9元/㎡/月。小区自带商业街,配套成熟,小区内部景观丰富,环境优美。

  房主说:我这套房子是个5层的电梯洋房,一楼送40㎡的院子,房子现在已经满2年了,省去大笔税费。

  编辑注:这套房子首付3成,需要70万元,按照基准LPR+80点(即5.60%),贷款30年来计算,月供约为9323元。

  编辑注:这套房子满2年,没有增值税,但是有1%个税,和1%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约4.6万元。

  小区周边有2条地铁,分别是地铁3号线号线公里左右,一般可以在小区门口乘公交或者骑公共自行车过去,还是比较方便的。公交路线路夜间等多条公交,出行便捷。

  房主说:小区是浦口实验小学高新分校的学区,实小在浦口的口碑是一流的,孩子在这里上学我还是很放心的。

  房主说:小区就在南京大学金陵学院旁边,学府气息浓厚,平时也能够去南大走走,蹭蹭食堂,还是很实惠的。社区自带一个2000㎡的商业中心,超市、菜场、药房、饭店等配套一应俱全,满足业主的生活需求。小区北面还有龙王山风景区,环境好,风水佳,十分宜居。

  房主说:我房子是5层电梯洋房,1楼带大院子的户型,有3间卧室,一间朝南,2间朝北,户型南北通透,前后楼间距大,所以采光充足,居住舒适。

  今天这套房子是新城香溢紫郡雅苑的多层电梯洋房,在小区中间位置,无遮挡,高层也不影响采光。

  朝南卧室,带一个大飘窗,房间方正实用。后期买家可以根据自己需求,对飘窗进行改造,扩大使用面积。

  编辑注:我在链家网上查了一下,新城香溢紫郡雅苑的最新价格是25719元/㎡,小区多层电梯洋房在去年1月成交了一套105㎡房源,成交单价30381元/㎡,目前在售的洋房,报价2.7万-3.1万/㎡

  有不少朋友问我有没有更多房源推荐,但是又找不到之前发布的信息,今天小编就给大家整理之前的几套房源,有兴趣的点击下面链接。