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美集合住宅空置率高 华人近期置房产重要是选择

发布日期:2022-10-03 12:42:22 来源:hth华体会 作者:华体会体育官网下载

  中新网11月17日电 据美国《侨报》报道,买房可能是你将要做出的最大和最重要的决定,基本问题之一就是,你是要买集合住宅,还是要买独立屋。两种选择各有千秋,只有你自己知道哪个更适合你。但随着止赎屋的增加,如果购买集合住宅,也许还需要替别人承担维修及保险费用。美国华裔房地产经纪人提醒华人,考虑社区整体价值很重要。

  无论你是第一次买屋,还是一个有经验的房产投资者,你都将面临一系列的问题。除了价格之外,能否找到适合你需求的房子取决于你对这些问题的决定;买集合住宅还是要买独立屋?你需要承担怎样的风险及义务?

  根据全国房地产经纪人协会的统计,随着止赎屋的增加,大约有31万有门独立社区、集合住宅群,都面临各种各样不同程度的经济纠纷。同时,全美有超过59%的独立社区、集合住宅群空置率超过3%;有超过65%的独立社区、集合住宅群被管理公司报告投诉他们的收入减少,不能够应付日常的支出。

  造成以上情况的最主要原因是由于止赎屋的增加,一旦房屋进入法拍程序之后,银行与以前的房主,都不再负担原来应该承担的维修及保险费用;而依然居住在里面的屋主,需要承担更多的份额。华裔房地产经纪人陈先生告诉记者,如果遇上屋顶维修、下水道维修等大项目的支出,屋主们经常需要承担数千元的费用。

  来自亚洲地区大城市的华裔人士,往往喜欢五星级管理服务社区,例如,设备完善的小区,有社区大型会所、健身室、游戏室、游泳池、BBQ、多功能会议室,夜间警卫等;同时,他们也需要支付每月300元左右的小区管理费;然而,一旦住户减少,原来的预留维修费不够的时候,你就要增加每月的支出。

  同时,房地产经纪人乔治提醒华裔人士,从预算角度考虑,30万元的集合住宅也许是你唯一的选择,但是,每月300元的小区费,按照目前的贷款利息,相当于多负担10万贷款的连本带利。因此,买房子之前,一定要调查好各项的预期发生费用,以免刚刚买了房子,就遇到烦心的事。(蔚宇)

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