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买了公寓为何执意要退?“水电气三通”是个坑

发布日期:2022-07-02 10:43:53 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

  公寓和住宅,虽然本质上都能实现居住目的,但在生活成本、方便性舒适性、使用年限、后期交易等方面都有很大区别。有些开发商和销售商为了将公寓销售出去,会在房屋性质上对购房者进行误导,做出各种不实的口头承诺。有的还用“标准精装房”误导消费者。当消费者交钱后发现被误导,要求退房退款,常常遭到拒绝。因此,买房前,搞清楚房屋的性质很重要。

  龙小姐:和朋友在温江区某楼盘看房,因销售方虚假宣传虚假承诺被骗,事发后销售商和开发商居然理直气壮地说“现在销售不理想,不退。”具体经过是:看房过程中,销售商明确表示房子是“水电气三通的公寓”,适合年轻人自住,卖得非常火爆,不及时交定金确定下来,看好的房子可能马上就会被抢完。告知通气的公寓和住宅没什么区别。还参观了按照住宅标准精心装修的样板间。如果真是这样,自己做饭方便,和朋友住在一个小区还相互有个照应。于是便在销售人员的诱导和现场氛围烘托下,各自交了3万元定金,每人认购了一套。交完定金才签订的认购协议,协议上明确标注了房屋规划用途为商业办公,跟此前的承诺完全不一样。当天回家后在网上查询,发现这个小区的住宅和公寓二栋目前都没有通气。第二天去实地考察,确实没有通气,公寓二栋的业主们表示一直在维权。我们要求退房退定金,销售商推给开发商,开发商推给销售商,最后居然理直气壮地表示楼盘销售得不理想,不可能退钱,如果实在要解除合同,定金将被当成“违约金”没收掉。

  1、买房前一定要搞清楚房屋的性质。住宅和公寓都有明确的定义,虽然都是房屋,却是两种不同的产品。购房前要通过咨询相关部门、查询土地、规划情况等方式,搞清楚该楼盘的土地性质、房屋性质。对售楼人员的介绍,要找相关权威证据予以佐证;对重要的销售承诺,要坚持写进合同。

  2、要先签协议后交定金。要对房屋性质、使用年限等核心要素核实无误,才能签订认购协议。如果销售人员不同意先签认购协议再交定金,要小心背后有猫腻。

  3、看房和买房过程中,尽量保存证据;权益受损后要及时投诉维权。(警事钟)

  ·“公寓”是啥?听开发商说,更要学会自己去查2021-4-8 11:16:00

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