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今年长沙公寓投资建议优先选“绩优股”!

发布日期:2022-07-16 05:24:15 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

  一方面,长沙部分公寓产品同质化严重,缺乏居住舒适度、运营管理能力,在资金链压力下被迫“以价换量”,甚至低于成本价“甩卖”。

  这类“促销打折”公寓虽然价格便宜,但“一分钱一分货”,后期存在减配、甚至是“安全”风险。

  另一方面,在地段配套、产品品质、运营服务等维度表现优秀的部分高端公寓,逆市仍受到投资者认可,市场表现稳健。

  而地段和人流,直接决定了公寓投资的潜在价值,决定能不能实现稳定租金的现金流。

  城芯CBD,因聚合城市精华资源,整合城市繁华商圈,形成聚合经济效应,带来庞大的人流和消费力,从而带动租赁需求以及租金价格的上涨,通常是投资置业的价值高地。

  长期来看,在长沙普通公寓库存高企的大背景下,只有地铁、医疗、商业、写字楼集群等城芯资产聚集之地,公寓投资才更保险、更安全、更稳妥。

  其中,位于芙蓉中路CBD的富兴世界金融中心,从区域地段、升值潜力、流动性、安全性(租赁)等维度衡量,都是今年长沙公寓投资的更好选择!

  富兴世界金融中心位于芙蓉中路与德雅路的交汇处,是全国最长城市主干道芙蓉路(96公里)中,最有价值的黄金3.4公里(南起八一路,北至波隆立交)。

  这一区间,汇聚了70多家银行机构、200多处金融网点和26家证券公司网点、43家保险公司网点……汇聚长沙60%金融总量与76.6的金融业态,是湖南乃至中部真正名符其实的“华尔街”。(数据来源:项目官微)

  仰望天际线,项目周边泊富国际广场、华创国际广场、盛大金禧、绿地中心、世茂环球金融中心等5A甲级写字楼一字排开;

  湘雅大学医学院一路之隔,在两公里范围内还有省妇幼保健院、长沙市第一医院、湖南省中医院等三甲医院...

  这意味着:富兴世界金融中心周边,无论是企业进驻的人才流入,还是康养租住,都将长期涌现强劲的租赁需求,为项目的公寓长期持有增值,强力护航!

  规划层面,富兴世界金融中心总建面约120万方,涵盖约34万方摩天写字楼集群、20万方富兴时代购物中心,6万方体验式主题街区、LOFT公寓和城央天际大宅五大全能业态。

  和很多“卖梦想”的公寓不同,项目的购物中心、摩天写字楼早已建成运营,10栋高端大宅也已封顶!

  目前,项目已拥有3栋高端商务写字楼;已经成熟运营的购物中心和商业;背靠10栋城芯豪宅。心自带的海量白领金融、消费人群,就已经为公寓的租赁客群,提供了坚实保障。

  值得一提的是:富兴世界金融中心是芙蓉CBD唯一的地铁上盖物业,地下负二层商业与地铁6号线湘雅医院站无缝对接(预计今年6月底前正式载客运营),设有3、4号2个出入口,地铁站接驳入户。

  距离现已开通的地铁1号线米,距离已开通的长株潭城铁开福寺站约1公里,两站路即到五一广场,还可直达黄花机场、快速换乘至高铁南站。

  而且,在富兴世界金融中心商场负二楼,规划全城唯一“城市值机厅”,将为业主开通VIP专享渠道,未来乘机出行可直接在家门口现场查询航班、订票、办理值机等,方便商务通勤。

  公寓标准层高4.5米,可实现“买一层享两层”,配置大落地窗+宽景阳台,空间利用率高,带燃气,既体验现代时尚居住理念,亦可投资可办公。

  富兴世界金融中心公寓整体设计采用“新都会风格”,共1栋41层(商业规划为1-4层),建筑高度达到约180米,公寓数量仅700余套。

  同时,公寓设置了9.7米高的专属入户大堂。每层22户,却足足配备8部电梯;拥有地下4层车库,硬件配置“拉满”。

  而且,LOFT公寓位于项目中部,公寓和商业完全分开,离芙蓉路主干道有一定距离;内部设计上,采用非对望设计,电梯分层刷卡入户,独享电梯前室,更注重提升私密性。

  安全管理方面,富兴世界金融中心采用先进智能化安防系统,提高业主的居住安全舒适性。(人脸识别门禁系统、保安闭路电视监控系统、电子更巡系统等)

  物业管理方面,项目聘请了第一太平戴维斯物业顾问,富兴物业管理,将提供五星酒店式的管家服务。

  今年,从区域地段、升值潜力、流动性、安全性(租赁)等维度来看,富兴世界金融中心或是长沙公寓投资/资产配置的更优选项!

  目前,富兴世界金融中心约39-58㎡地铁上盖LOFT公寓正持续热销中!并同期在售建面约160-200㎡城芯天际大宅大平层、建面约60-2000㎡带租约写字楼。(马斯峤)

  补充说明:①本文楼盘资料来源于网络,仅供参考。②本文相关规划等信息最终以相关部门公布为准。③本文所述户型面积均为建筑面积,预计价格仅供参考,以楼盘现场公示为准。④本文仅为介绍项目情况,非房地产项目预售、出售广告。

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