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买了一个小公寓现在后悔得肠子都青了

发布日期:2022-08-03 12:30:26 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

  2018年的3月份,一个星期天的下午,我正在家里拖地。老公与同学聚会回来了,他告诉我,他的一个同学在郑州西郊的帝湖附近买了个公寓,面积是21㎡,还不到30万块钱。

  2018年,正是郑州的房价高的时候,那个位置的房子,最起码得1.6万元一平方米。而这个公寓,带装修,是1.2万元一平方米,我觉得价格也可以。

  2018年,正是房地产比较火的时候,很多人都在抢房子、囤房子,害怕过一段时间,或者过一两年,房价更高,更买不起。

  在我的意识里,买个房子咋说也得100多万元,但这个公寓虽然小,但总价低,能拿得出来。

  我想着,这个公寓虽然产权是40年,但我已经40多岁了,这个房子我可以受益到老。我买来后,它可以升值,将来需要钱时,一转手,就可以赚不少钱。它可以用来居住,我儿子将来到西郊上班的时候,是个落脚地。而且如果一时半会儿用不着,还可以用来出租。

  于是,我和老公就前去看了房子的样板间,挑选了一套18层,屋里有阳光的公寓。

  长等短等,直到2020年的元旦,才交房。后来才知道,房子拿到土地是2015年,也就是说,你房子的40年产权,只剩下35年了。

  由于一时半会儿用不着,想着还是用来出租吧,这样资金就不至于是一潭死水。于是我抓紧时间订做了家具,买来了冰箱、洗衣机、空调、热水器等所有的家电,其他沙发、茶几也买来了。

  这前前后后又花了几万元,又交了9000多元的契税,算下来,这个公寓的成本达到了30万元出头。

  万事具备,只欠东风,就要我打算出租之际,孰料,2020年的春天,发生新冠肺炎疫情了,全国人民足不出户几个月,更不可能出租房子。

  好不容易等到5月份,才马马虎虎租了出去。那时候的房租还可以,一个月1200元左右。

  后来,也不知道郑州的房子太多了,还是怎么回事,房租一直下降,只能按1000元出租了。

  2021年7月20日,郑州遭受了千年不遇的洪水,一些单位损失惨重,再加上之后接连几次疫情,

  当时买的房价是1.2万元一平方米,但现在那个位置的公寓,已降到7000多一平方米,真是赔了个底掉,而且郑州的房价还一直在降。

  我们业主群里,有人急用钱想把这个公寓卖掉,但是卖公寓的交易税,比较高,好像一套得五六万元吧。

  你想啊,现在公寓降价了,再拿出交易税,到手里只能是10万元左右,赔得真是太多了,真是心在滴血啊!由于卖房者,想让买房者出这个交易税,可是谁这么傻会出呢?所以,根本卖不出去。

  再说出租,现在,郑州的房子也不知道太多了,还是在这里工作的人少了,特别不好出租,好不容易租出去了,也是一再降价。

  直到现在,房产证还没有发,现在有的房地产公司倒闭了,真怕这个房地产公司也倒闭,那样的话,房产证就不知哪猴年马月会发了。

  所以,现在特别后悔买这个公寓。因为我儿子都22岁了,马上要参加工作,然后结婚,需要钱的时候,没法变现。作为婚房,又太小了,不合适。卖了吧,赔钱太多,出租吧,很难出租,也租不上价钱。

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