hth华体会产品
远洋产品
公寓和住宅的区别 公寓和住宅的区别有哪些

发布日期:2022-09-08 22:08:06 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

  1、产权年限不同:住宅限购限贷,但有首套房利率优惠,并且能使用公积金贷款,使用年限为70年。公寓不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款,使用年限为40年,最多50年。

  2、功能和使用不同:公寓和住宅的区别主要体现在规划管理、土地属性及年限、房屋使用等方面。公寓一般以商业模式为主,居住在里面的人多为陌生人。住宅多是家人自住。

  3、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电、管理费一般较低,而且通燃气。公寓属于商用住房,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气,长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

  4、居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

  5、利率和首付不同:若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。

上一篇:为什么越来越多的人后悔买公寓?切身经历告诉你买公寓要谨慎
下一篇:公寓性质住宅什么意思 什么叫公寓性质住宅