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公寓性质住宅什么意思 什么叫公寓性质住宅

发布日期:2022-09-09 23:11:48 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

  公寓性质住宅的意思就是房子是以公寓的形式建造的,可以建在住宅用地、综合用地、商业用地上。一般房子的面积比较小,因此公寓房的总价会相对较低,更适合过渡居住的人群。在购买公寓住房的时候,需要注意要对房子的土地性质进行查看,如果该公寓的土地性质是居住性用地,那表示该公寓和普通小区住房是一样的,也是可以进行落户的。然后就是要对当地公寓的政策进行了解,看房子是否是符合相关规定,因为只有符合要求的公寓才能落户。

  公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

  公寓式住宅最早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

  公寓式住宅的共性是建在城市且多为高层或中高层,每一套房内有若干空间,包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。公寓式住宅可以说是中短期独租或合租房,其特点是一个单元内通常有3至5个房间,房间的面积普遍较大,共用厨卫阳台。

  使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。

  舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

  税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。

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