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租房子真的比买房子要划算吗?

发布日期:2022-09-17 03:44:29 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

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  杭州举例啊,就是广州房子动辄呢是三四百万,即使你依靠按揭,贷款,杠杆的方式买到自己心仪的房子啊,也会变成所谓的房奴。租房呢,两室一厅的,平均大概每个月要还5000块钱, 11年呢就是六万, 30年下来的线万上下,是不是比买房要划算很多?

  当然不是的。首先呢,租房呢,会随着通胀上涨,去年呢可能是4500,今年呢是5000,明年呢可能就需要6300了。

  租金并不是一个固定的成本,未来会涨到一个什么样的价格,咱们谁也不知道,就像30年前,你可能想不到当初一分钱的雪糕现在可以卖到50块钱一根。更可怕的是大部分人的工资啊,涨幅是跟不上房子的租金的涨幅的。其次呢,是房子不光是用来居住的,它还兼顾着金融产品的属性,简单一点讲,就是你每个月虽然需要还房贷,但还进去的钱会转变成你房子的一部分,也就是会被强制储蓄成你未来的固定资产。

  你着急用钱的时候呢,你可以通过按揭房再次抵押的方式把余值给它拿出来使用。但是租房呢,你永远不可能跟房东这样讲,我房子租了20年,我现在呢,急需用钱,想用你的房子来做抵押。等到20年后,你会发现,买房的人的月供压力啊会越来越少,房产的价值呢,也会越来越高。到那个时候,你会后悔当时为什么没有选择买房,而是租房。

  所以房产永远是你坚实的后盾。而租房的人,除了帮房东去付清了房贷,自己什么也没有剩下,自己稍微攒了一点钱来,在20年的通胀中早已经消失殆尽了。

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