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杭州公寓是否值得买?在杭州买公寓能直接落户吗?

发布日期:2022-09-21 07:54:24 来源:hth华体会 作者:华体会网页版入口

  有很多外地朋友在杭州生活学习了一段时间后,多数人都在考虑落户的事情,然后有很多人都咨询过:在杭州买公寓可以落户吗?杭州的公寓值得买吗?今天我们就来为大家解答一下。

  2020年4月29日,浙江省公安厅发布《浙江省常住户口登记管理规定》,政策中提到酒店式公寓可以设立集体户,但不意味着购买酒店式公寓就能直接落户。

  光看字面意思,就是比普通住宅落户多一个步骤,好像也不难。但是,事实并非如此。

  你一定要明白,“落户”这个事情,其实是由两个组成部分:具备落户资格&户口挂靠。

  要成功“落户”,你首先得有落户资格,否则一切免谈;第二,拿到户口后才能考虑挂在哪里,是自己名下的住宅呢,还是集体、人才市场,亦或是挂靠亲友的房子,诸如此类。

  在2020 年的时候,省公安厅出了个《浙江省常住户口登记管理规定》(以下简称《户口规定》)的文件。

  这些可好,一些房产大V、中介纷纷跳出来撒花“特大利好,酒店式公寓能落户啦!”让人以为只要买了一套酒店式公寓就能拿杭州户口。

  代理酒店式公寓的中介更是发自肺腑地欢欣雀跃,比发年终奖还高兴,心想这下手里的存货卖得出去喽~~

  想想就知道了,从2016年9月底开始,杭州就暂停了购房入户政策,此后只买杭州的房子根本无法落户。既然买房都不能落户,你还想指望酒店式公寓能落户?

  “第十三条 单位可以凭以下材料,向所在地公安派出所申报设立单位集体户,用于挂靠在本市无住房的本单位职工的户口:

  人才市场、科技企业孵化器、众创空间等单位,可以申报设立单位集体户,用于挂靠海内外高层次人才、留学回国人员、高等学校毕业生、中职学校毕业生、技术工人等人员的户口;

  人才公寓或酒店式公寓的管理单位,可以申报设立集体户,分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口;

  一个单位在本市内只能设立一个集体户。设立单位集体户,挂靠户口的人数一般应不少于10人。”

  简言之:5月1日以后,酒店式公寓的管理单位可以申报集体户了,如果你是相关业主,你的户口就能落到这个集体户里面。

  答:杭州此前申请设立集体户的门槛也是比较高的,此次政策调整简单来说就是放宽了申请设立集体户的条件。另一个方面也是为了优化营商环境,目前杭州人口流动比较大,孵化器、众创空间、产业园众多,以居住地登记户口为原则,解除人才后顾之忧。

  答:根据《浙江省常住户口登记管理规定》第十三条规定, 单位可以凭以下材料,向所在地公安派出所申报设立单位集体户,用于挂靠在本市无住房的本单位职工的户口:

  人才市场、科技企业孵化器、众创空间等单位,可以申报设立单位集体户,用于挂靠海内外高层次人才、留学回国人员、高等学校毕业生、中职学校毕业生、技术工人等人员的户口。

  人才公寓或酒店式公寓的管理单位,可以申报设立集体户,分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口。

  值得注意的是,一个单位在本市内只能设立一个集体户。设立单位集体户,挂靠户口的人数一般应不少于10人。

  答:落户的关键在于是否符合杭州的落户条件。举个例子,A只有高中学历,是不能直接落户的,需要通过对自己的技能、文化等方面提升之后,符合杭州的落户条件,才可以落户到这个集体户。

  也有不少群众咨询,如果买了真正的酒店式公寓,也顺利落户了,是不是不代表了小孩一定能上得了边上的公办学校?杭州市教育局表示,根据目前政策,如果父母双方和小孩都落在集体户口中,小孩可以就近上学。但杭州的学区制度是有梯度的,公办学校按照一表二表三表四表的顺序录取,集体户属于三表生,也就是说,比较热门的学校三表生不容易进。

  从2020年5月份开始实施的浙江省常住户口登记管理规定中明确了人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户。所以如果你买的是酒店式公寓,实际上是不能把户口迁到所购买的公寓内,而是要迁到公寓管理方申报的集体户,这和各区的人才市场集体户是一样的,属于挂靠。

  所以,如果是想投资,可以购买公寓,但是要是指望购买公寓来进行落户,大家就要打住了,落户还是选择其他的方式来进行吧;

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